Membeli properti Penyewaan di lelang properti

Membeli properti Penyewaan di lelang properti

Membeli properti Penyewaan di lelang properti – Cara yang baik untuk mengambil tawaran properti adalah untuk tuan tanah untuk membeli di lelang properti, tapi apa yang perlu diketahui investor?

Matahari telah keluar minggu ini dan dengan permintaan sewa booming banyak tuan tanah berpikir berubah untuk rencana ekspansi. Angka-angka keluar minggu ini menunjukkan bahwa harga properti mungkin memiliki akhirnya stabil dan bahkan bisa mulai pada lintasan ke atas.

Properti lelang terbaru oleh Allsop di London tanggal 29 Maret 54 tertekan. Hal ini menunjukkan ada banyak yang potensial tawar-menawar properti di luar sana.

Keuangan menjadi masalah besar setelah krisis kredit pada tahun 2008. Namun, ketersediaan di pasar hipotek BTL secara perlahan-lahan telah meningkatkan pembelian lebih lanjut oleh tuan tanah pilihan yang realistis.

Pembiayaan properti dibeli di lelang

lelang properti
lelang properti

Untuk tuan tanah yang tidak dalam posisi beruntung menjadi pembeli tunai mereka akan membutuhkan semacam pengembangan atau keuangan jembatan untuk membeli properti di lelang.

Menurut David Sampson dari hipotek properti Hawk, masih mungkin untuk mendapatkan uang muka sampai 85% dari biaya pembelian kotor pada properti perhiasan tergantung pada jenis properti dan lokasi.

Tingkat bunga pada jenis pinjaman mulai dari rendah seperti 0. 7125% per bulan. Di akhir dari periode pemilik tanah yang hilang.

Kemudian akan mencari cara untuk mengganti pembiayaan dengan buy permanen buy-to-let mortgage. Dimana pemilik tanah dapat menambahkan nilai ke properti mereka akan dapat meninggalkan pengembangan keuntungan dalam properti dan efektif mengambil semua ekuitas asli mereka pada refinancing secara efektif mengamankan mereka.

Properti investasi tanpa ada apa-apa. Biaya yang ditetapkan oleh pembeli menggunakan penyumbang dana bervariasi tergantung pada jenis properti dan kondisi peminjam tetapi umumnya jangkauan dari 1 ke 2. 5% dari jumlah pinjaman.

David Sampson melanjutkan untuk menambahkan: “Keuangan Non-status tersedia hingga 70% dari nilai pasar terbuka dari beberapa rentenir di perumahan, bahkan tanpa jaminan pribadi pada perusahaan pinjaman!”

Hal penting untuk dipertimbangkan ketika membeli di lelang properti

Membeli di lelang properti adalah keteledoran yang sama sekali berbeda dari ikan untuk membeli properti melalui perjanjian pribadi.

Ada beberapa hal penting yang perlu diingat. Ingat lelang Anda’ berenang dengan hiu ‘ dalam arti bahwa anda sedang melawan sebuah ruangan yang penuh investor profesional dan pengembang yang sering akan memiliki tepi di atas Anda.

Namun, ini seharusnya tidak menghentikan Anda memiliki pergi. Menyediakan Anda telah melakukan penelitian Anda pada properti, dan memeriksa semua jumlah Anda. Saya semuanya menambahkan Anda dapat dengan mudah berjalan pergi dengan mencuri!

Hal-hal penting untuk diingat adalah:

Anda harus membayar 10% deposit yang tidak dapat dikembalikan pada hari lelang (jadi pastikan Anda memiliki uang tunai di rekening Anda dan bahwa Anda yakin sebelum mengajukan tawaran)

Kebanyakan lelang memiliki harga panduan untuk properti yang mereka miliki dalam penjualan mereka. Jangan terlalu memperhatikan hal ini. Secara rutin, angka tersebut ada hanya untuk memikat dalam ‘pemula’ punters. Harga pemandu tidak sama dengan harga cadangan.

Jadi bahkan jika tawaran lebih dari harga panduan properti mungkin masih belum dijual karena cadangan belum terpenuhi.

Ada alasan bagus mengapa properti berakhir di lelang. Biasanya di mana ‘wreckers’ yang perlu perbaikan penuh, properti dengan masalah hukum yang kompleks atau masalah pemaksaan properti berakhir. Waspadalah terhadap properti yang menarik yang terlihat jika harus dijual melalui agen perumahan.

Lafal ayat ini menjadi maf’ul lah (dan karena rencana) pekerjaan mereka (yang jahat) berupa kemusyrikan dan lain-lainnya. Pastikan Anda mendapatkan pengacara yang baik yang memiliki pengalaman membeli properti di lelang dan membuat mereka sepenuhnya memeriksa properti yang penuh sebelum Anda memasuki ruang penjualan.

Jangan berkecil hati! Ini benar-benar masih mungkin untuk mendapatkan tawar-menawar. Sifat dari lelang properti adalah bahwa harga akhirnya akan bervariasi tergantung pada siapa yang berada di ruang penjualan pada hari itu.

Jika itu adalah Rabu yang basah dan dingin atau bahkan Jumat cerah fantastis mendekati Hari Libur Bank investor profesional mungkin tidak muncul. Ini bisa memberikan ‘kebebasan’ untuk tas yang tawar-menawar properti.

Sama, jika lelang yang sangat kecil yang belum dipublikasikan baik; maka anda bisa berakhir menjadi satu-satunya penawar di dalam ruangan.

You May Also Like

About the Author: admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *